Apuesta Sepuit a la vivienda vertical ante falta de reserva territorial

Apuesta Sepuit a la vivienda vertical ante falta de reserva territorial
Lizbeth Jaimes Galindo Cabo San Lucas.- Ante la falta de reserva territorial, la Secretaría de Planeación Urbana e Infraestructura  y Transporte, Sepuit le apuesta al desarrollo de vivienda vertical, sobre todo en el municipio de Los Cabos. Respecto al tema de ordenamiento territorial, José Luis Escalera Morfín, titular de la Sepuit, dijo que lo primero que deben de hacer es re densificar, hablar de densidades mucho más grandes y amplias. Y explicó que esto se rige por el artículo 115 constitucional, en donde señala que quien administra los usos de suelo son los municipios. Y en ese sentido, señaló que afortunadamente han venido trabajando de manera muy coordinada con el Municipio. Comentó que una de las primeras tareas para empezar a ordenar, es rediseñar o modificar los Planes de Desarrollo Urbano que permitan un crecimiento vertical, pero además, para ir acordes con la política federal. El hecho de hacer vivienda vertical permite subsidios del Gobierno federal, tanto para el que desarrolla como para el que compra una vivienda. “Si se hace desarrollo vertical con algunas eco tecnologías, el subsidio para el comprador puede llegar casi a los 50 mil pesos”. Dijo que es una cantidad muy importante y que la necesidad nos está obligando a ir hacia allá y ahora ya cuentan con los incentivos económicos. Señaló que en Los Cabos la tierra es muy cara, por lo que están obligados a desarrollar viviendas hacia arriba. “Todavía hay reserva territorial nacional, por lo que deberán trabajar en un programa para adquirir más tierra”. Y es que precisó que gran parte de esa reserva, al día de hoy no está vacante sólo por estarlo, sino porque tiene un grado de riesgo ante un fenómeno natural. “Le hemos pedido a Conagua que entregue un atlas hidrológico donde nos diga qué suelo es susceptible para desarrollar y sobre eso empezar las labores con el Gobierno federal para que nos cediera o vendiera sus terrenos y construir vivienda social”. La idea es que este tipo de desarrollos verticales no excedan los 4 pisos y sean de precios de no más de 500 mil pesos. Incluso hay desarrollos que están pensando inteligentemente al construir edificios verticales con servicios independientes, lo cual eleva el costo, pero aminora los problemas sociales y garantiza una armonía de convivencia.
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