Costa Azul en Los Cabos, viciado de origen

Tabita Rodríguez

Tabita Rodríguez, décima primera regidora del XIII Ayuntamiento de Los Cabos, dio a conocer que el tema de la construcción del muro de protección en Costa Azul, es un asunto viciado desde sus orígenes y en el que autoridades municipales han cometido omisiones y acciones arbitrarias como perfeccionar la protocolización de deslinde catastral a favor de particulares sin base alguna, beneficiándolo con metros cuadrados, por lo que el asunto debe ser atendido por Contraloría y Sindicatura.

La también presidenta de la Comisión de Edilicia de Desarrollo Urbano Medio Ambiente y Ecología, explicó que en la pasada sesión de Cabildo se mostraron temas de interés, el más relevante fue la construcción de un muro de protección en Costa Azul.

Detalló que al revisar el punto de acuerdo presentado por Sindicatura del Municipio de Los Cabos en la Sesión de Cabildo se encontraron varias deficiencias, una de ellas es que no hubo una revisión analítica del tema, por lo que la Sesión de Cabildo turnó el asunto a la Dirección de Desarrollo Urbano.

“Cuáles son esas inconsistencias que no se analizaron de fondo; al hacer personalmente la revisión en compañía de un topógrafo para sacar los puntos y coordenadas con la idea de saber si se cumplía con el punto de acuerdo autorizado en 2019, se detectó que la condición antes emitidas por la Comisión de Desarrollo Urbano Medio Ambiente y Ecología, fue omitida por Sindicatura debido a que no puso las coordenadas que la Comisión Nacional del Agua estaba autorizando”.

Indicó que la condicionante, es que al momento de iniciar los trabajos de construcción tengan consigo el deslinde del predio emitido por la Dirección de Catastro con su respectiva referencia física que delimita la propiedad perfectamente y evitar los malos entendidos e interpretaciones.

“Lo sorprendente es que, al hacer la revisión topográfica, es decir, conocer las coordenadas que dio la Conagua, éstas no tenían nada que ver, hago la aclaración que nosotros a la hora de autorizar el proyecto se hizo lo correcto y lo único que se tenía que realizar, era la revisión física con topógrafos y equipo especial, así como lo hice días atrás con una brigada especial, sin embargo, no se hizo”.

Puntualizo que, al revisar lo de la Zona Marítimo Terrestre del lugar, se encontró que la parte que está marcada con verde o amarillo -  de acuerdo a la imagen que mostró – no pertenecían a la propiedad y eso se puede demostrar con la escritura pública que ellos hicieron conocimiento en el 2012; por que estuvieron en un juicio en Tribunal de Justicia Administrativo y en los avalúos, no reconocen esa parte, mismos que lo querían hacer de su propiedad.

Subrayó que uno de los temas importantes que se encontró es que en el acuerdo de Cabildo 326 del 2013 especifica que la constructora de ese entonces vende todo a un particular, por lo que está Comisión de Cabildo en el momento de recibir toda la documentación no encuentra inconsistencia o compromiso por parte de la constructora que hubiera quedado en el olvido.

La décimo primera regidora, indicó que en 2013 el Cabildo de ese tiempo autorizó se hicieran dos parques, uno en la parte Norte y otro en la parte Sur, a costa de los propietarios y para beneficio de los cabeños, sin embargo, al revisar las escrituras que ellos muestran sólo era de 4 mil 700 metros cuadrados ya que en el avalúo les hacen la apreciación de aplicar un demérito por topografía.

“La Dirección de Catastro en 2018 otorgó a través de una manifestación de protocolización de deslinde catastral la superficie de 5 mil 636 metros, es decir lo perfeccionó a pesar de que ya se las había dicho que no, no obstante, se descubre que la protocolización se hizo  a través de la Notaría 23;  por lo que habrá que revisar cuáles fueron las omisiones cometidas de fondo y quién permitió se vendiera o se adjudicaran esa propiedad que está en zona de arroyo y que fueron negadas y que hoy ya están perfeccionadas”.

Dejó en claro que esta situación es similar a lo que pasó en caso Palmilla y que a un servidor público le costó la destitución de su cargo, por lo que hoy, quiere ver quién se hará responsable de esto, ya que están usando la misma usanza de hacer una manifestación catastral elevada sin que existan los antecedentes, sino simplemente lo perfeccionan.

“Es necesario llegar al fondo del asunto porque esto está viciado desde tiempo atrás simplemente que se están enfocando, en algo que el título a lo mejor se ve muy padre, decir que se consiguió y se haga la revocación de un punto de acuerdo, cuando eso es mentira, lo que se autorizó en la última sesión de Cabildo fue que el punto de acuerdo se turnará a la Dirección General de Desarrollo Urbano”.

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