Dispone Ejido SJC de suficiente reserva para atender el futuro crecimiento del destino: Ángel Salvador

Dispone Ejido SJC de suficiente reserva para atender el futuro crecimiento del destino: Ángel Salvador
  • El presidente del Consejo de Administración de Inmobiliaria Integral de BC, dijo que cuentan con 100 hectáreas para atender la demanda social, lo ha planteado a algunos sectores de Gobierno pero aún no hay acuerdos, están dejando pasar el tiempo; reitera que afortunadamente el Gobierno actual no ha permitido nuevas invasiones y con eso ya hay  tranquilidad, pero urgió a empezar a trabajar en el ordenamiento y certeza territorial
Leticia Hernández Vera San José del Cabo.- Hay en esta ciudad suficiente reserva para atender el crecimiento que van a generar los nuevos 14 hoteles en el destino, pero hay que planear desde este momento, darle uso y saber quién lo va a desarrollar, para no seguir la tendencia de crecimiento sin un orden y planeación, que ha sido el error de muchos polos turísticos, así lo consideró Ángel Salvador Ceseña Burgoin, presidente del Consejo de Administración de Inmobiliaria Integral de Baja California. -¿Don Ángel Salvador, hay suficiente reserva para atender el futuro crecimiento del destino turístico?, se le preguntó. -Afortunadamente el Gobierno actual no ha permitido nuevos asentamientos irregulares y con eso nosotros como ejidatarios ya estamos tranquilos; en cuanto a la reserva territorial quiero decirte que el Ejido San José del Cabo se anticipó al futuro crecimiento de la población o necesidad de tierra para que se lleven a cabo los asentamientos que va a demandar ese desarrollo de 14 hoteles y llegada de unas cien mil personas. Puntualizó, el ejido siempre ha previsto las cosas porque se siente de alguna manera responsable a través de la Inmobiliaria a tener anticipadamente las reservas territoriales. Detalló durante la entrevista con Tribuna de Los Cabos, que cuentan con 100 hectáreas en la zona de La Ballena que fue una petición de los gobiernos cuando el huracán “Odile” y estas tierras están desocupadas, primero se habían planeado para reubicar los asentamientos que están en la zona de arroyo y que no lo han hecho, pero ahora pueden ser utilizadas como reserva para atender la demanda en los próximos años. Subrayó que el Gobierno debe prever desde ahorita la necesidad de tierra, ya la tiene que buscar, pero qué es lo que ha pasado, ningún gobierno ha tenido el interés de prever la necesidad de tierra, siempre “se ponen el guarache cuando ya se espinaron”; nosotros como ejido no, desincorporamos 5 mil hectáreas para residencial turístico, industrial, industria ligera, asentamientos de interés social y también para futuros desarrollos o desarrolladores que quieran tierra pueden comprarla a la Inmobiliaria. Sin embargo, para las necesidades ya próximas que puedan enfrentar los gobiernos, ahí están 100 hectáreas para unas 50 mil familias, aproximadamente, resaltó. -¿Ya hay algunas pláticas con el Gobierno para la adquisición de esa reserva? -Personalmente lo he comentado con los representantes principales del Gobierno, que ahí está la tierra, pero están dejando pasar el tiempo, nosotros también tenemos una presión de solicitud de tierra, me refiero al ejido y a la Inmobiliaria, el día que se nos agote la tierra vamos a tener que atender la necesidad de esas cien hectáreas, pero por el momento ahí están. -¿Pero cuánto le significaría a la autoridad adquirir esa reserva?, se le reiteró -Vender la tierra no es problema, siempre hay alternativas para llegar a un acuerdo, no requiere de dinero el Gobierno, no las tendría que comprar, sino decir al ejido estas familias necesitan tierra para resolverlo, por lo que el ejido o la Inmobiliaria se encargarán de cobrar por esas tierras, porque el Gobierno no va a pagar y si quiere pagar la reserva se van a los valores que da el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin)  y ahí se consideran precios muy económicos, irrisorios y no queremos regalar la tierra, eso que quede claro. “Si me dice el Gobierno estatal aquí hay cien familias que  necesitan tierra, pero que realmente la requieran, que no sean acaparadores, que no sean personas que lleguen de otros lugares y que ya cuenten con propiedades, eso tendrá que darse mediante un acuerdo entre el Gobierno, ejido y la inmobiliaria para poder atender esa necesidad”, puntualizó el líder ejidal. Sostuvo que tiene la visión clara de cómo resolver el problema de falta de reserva pero si es necesario la voluntad e interés del Gobierno para atender ese futuro requerimiento o esa necesidad, pero sólo ha habido pláticas pero ningún acercamiento formal. Reiteró que las autoridades deben estar más que preocupadas por el nuevo desarrollo ante la construcción de 14 nuevos hoteles, va a venir más gente a vivir a Los Cabos y pues ahí tienen la disponibilidad de 100 hectáreas. Confió que en un año tendrán ya jurídicamente la tierra para empezar a celebrar los contratos de compra venta, por lo que hizo un llamado a las autoridades que quieran atender el problema futuro, que se acerquen con el ejido y la inmobiliaria. Enseguida mostró el plano del predio de La Ballena, ubicando las 100 hectáreas sin ocupar que están colindantes con la reserva para el futuro crecimiento del Aeropuerto Internacional de Los Cabos. Directo al hablar, dijo que el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) indica las densidades, pero es conceptual, donde son viables cambios en algunas zonas, pero se dijo seguro que si se elabora un plan desde ahorita para atender esa futura necesidad hasta el 2019 o 2020, se puede empezar desde este momento y ya dejar etiquetadas las zonas para iglesias, escuelas, hospitales, comandantes, bomberos, vialidades de dos a cuatro carriles, vivienda, pero hay que empezar a trabajar desde este momento. “Como campesino te lo digo, si no tienes regularizada tu tierra para los distintos usos, para agricultura, ganadería, vivienda, desarrollo, no tienes nada y te lo digo con todo respeto sin criticar a nadie, porque todos somos culpables o responsable, tenemos que hacer esta planeación antes de que llegue el nuevo desarrollo”, remarcó. Mencionó que el ejido ya tiene poca tierra de uso común, se tiene que desincorporar y eso lleva un proceso de 3 años y ya desincorporadas a través de la inmobiliaria estar en posibilidades de comercializar 4 mil hectáreas para todos los usos, hasta para el turístico. Se dijo contento por lo que viene realizando la Inmobiliaria Ejidal, porque nadie está haciendo este trabajo de planear como lo están haciendo con el plan parcial del desarrollo de La Ballena y en el plan general de desarrollo de la zona de San José del Cabo. Reconoció que en la actualidad hay una buena colaboración con el Gobierno y ojalá y esto hubiera empezado hace 12 años, ya estuviera la cabecera municipal en otro nivel, no hubiera invasiones ni ese crecimiento que parece enredadera. Pero, dijo, se está todavía a tiempo de corregir el rumbo, de planear el futuro desarrollo del destino turístico, saber cuánta agua se va a requerir, cuánta demanda de electricidad, cuántos hospitales, escuelas, parques se van a requerir para lograr un desarrollo armónico.
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